Het aantal gedwongen verkopen van hotelvastgoed in de EMEA-landen heeft vorig jaar de helft van het beleggingsvolume bepaald.
Ook zijn de beleggingen in hotelvastgoed in Europa, Midden-Oosten en Afrika (EMEA) vorig jaar ruimschoots gehalveerd, blijkt verder uit cijfers van Cushman & Wakefield Hospitality.
Distressed sales
C&W Hospitality verwacht in 2010 een verdere toename van 'distressed sales' als grote in 2005 verworven portefeuilles moeten worden geherfinancierd en vervolgens op de markt komen.
Het totale beleggingsvolume bedroeg in 2009 ongeveer 3,2 miljard euro tegen 6,4 miljard in 2008. Vergeleken met het recordcijfer van 19,8 miljard in 2007 betekent dit zelfs een daling van 85 procent.
Afwezige
Grote afwezige op de markt waren de Amerikaanse investeerders. Zij belegden 68 procent minder vergeleken met vorig jaar en zelfs 93 procent minder dan in 2007. In Nederland werd slechts zo'n 40 miljoen euro in hotelvastgoed geïnvesteerd.
Deze sterke daling ten opzichte van de laatste jaren is vooral veroorzaakt door het uitblijven van grootschalige transacties, aldus C&W.
Grootst
De grootste transactie het afgelopen jaar was de verkoop door TCN van het Novotel World Forum in Den Haag. De grootste Europese beleggingstransactie in 2009 was de aankoop van het 560 kamers tellende Radisson Blu Hotel in Hamburg door Invesco Real Estate van de Azure Groep voor 155 miljoen, gevolgd door de aankoop van het Aviemore Highland Resort in Schotland door Macdonald Hotels voor 153 miljoen.
Bron: Vastgoedmarkt.nl.
---
Nieuwsbrief Horeca Entree.
Twitter-account Horeca Entree.
Horeca Entree-groep LinkedIn.